1.20 faizli konut kredisi başvuruları ne zaman başlayacak? Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan 180 ay vadeli “İlk Evim” konut kredisi şartları, başvuru tarihleri ve ödeme planı netleşiyor. 1 milyon TL kredinin aylık taksiti ne kadar olacak? Geri ödeme yaparken ana tutara ne kadar faiz eklenecek? İşte, merak edilen tüm detaylar…
İlk Evim Kredisi faiz oranı
“İlk Evim” kredisi, hayatında ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları desteklemek amacıyla devlet destekli olarak hazırlanan yeni bir konut finansman modelidir. Mevcut piyasa koşullarında standart konut kredisi faizleri yüzde 3 seviyelerinde seyrederken, bu kampanya ile faiz oranının yüzde 1,20 gibi oldukça avantajlı bir orana sabitlenmesi öngörülüyor. Hali hazırdaki konut kredilerinin ortalama 2,70 seviyelerinde olması konut almak isteyenlerin projeyi merakla beklemesine neden oldu.
Sistem sadece düşük faiz oranıyla değil, uzun vade seçeneğiyle de öne çıkıyor. Kredinin, vatandaşların aylık ödeme yükünü hafifletmek amacıyla 180 aya (15 yıl) varan vadelerle kullandırılması planlanıyor. Finansman desteğinin ilk etapta kamu bankaları (Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank) aracılığıyla sağlanması bekleniyor.
Başvuru tarihi netleşti mi?
Milyonlarca vatandaşın merakla beklediği “İlk Evim konut kredisi başvuruları başladı mı?” sorusunun yanıtı şu an için hayır. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK arasındaki teknik altyapı, risk ağırlıkları ve başvuru kriterlerini belirleme çalışmaları halihazırda devam ediyor.
Uzman beklentilerine ve ekonomi kulislerine yansıyan bilgilere göre; hazırlanan finansman taslağının2026 yılının Nisan veya Mayıs aylarında Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’na sunulması hedefleniyor. Yasal düzenlemenin Meclis’ten geçip Resmi Gazete’de yayımlanmasının ardından bankalar başvuru ekranlarını vatandaşların erişimine açacak. Gayrimenkul uzmanları ise planlanan kredinin düşük faiz oranıyla verilmesini destekliyor. Uzmanlara göre verilecek kredi, son yıllarda enflasyonun da etkisiyle beklenen yükselişi gösteremeyen sektörü canlandıracak. Sıfır ve ikinci el konutlarda geçerli olması beklenen İlk Evim konut kredisi projesinin yüksek kira bedellerinin dengelenmesine de yardımcı olacağı düşünülüyor.
1,20 Faizli Konut Kredisi Hesaplama
Konut kredisinden kimler faydalanacak, başvuru şartları neler?
Milyonlarca Türk vatandaşının merakla beklediği “ilk evim” konut kredisinde detaylar netleşmeye başladı. Söz konusu kampanya, yatırım veya ticaret amacı güdenleri değil, barınma ihtiyacını karşılamak isteyen dar ve orta gelir grubundaki yurttaşları hedefliyor. TOKİ konut başvurularında olduğu gibi benzer bir sürecin işlemesi bekleniyor. İhtiyaç sahiplerinin belirlenebilmesi için hane geliri şartına ilişkin bir tavan ücret de kulislerde konuşulanlar arasında yer alıyor. Krediden yararlanabilmek için öne çıkan muhtemel başvuru şartları şunlar:
- Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı herhangi bir tapulu konut (ev) bulunmaması.
- Satın alınacak konutun, kişinin halihazırda ikamet ettiği il sınırları içerisinde yer alması.
- Fırsatçılığın önüne geçmek için başvuru sahibinin son 1 yıl içerisinde herhangi bir konut satışı gerçekleştirmemiş olması.
- Başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve belirlenecek olan hanehalkı üst gelir limitini aşmaması.
- Hisseli bir tapusu olanlar için hisse oranının yüzde 50’den fazla olmaması kuralının uygulanması bekleniyor.
İlk Evim Kredisi Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
İlk Evim Kredisi ne zaman başlıyor?
2026 yılı itibarıyla kamu bankaları aracılığıyla başvurular başlayacak.
İlk Evim konut kredisi faiz oranı ve vadesi ne kadar olacak?
Kampanya kapsamında faiz oranının aylık sabit yüzde 1,20 olması ve geri ödemelerin 180 aya (15 yıl) kadar vadelendirilmesi planlanmaktadır.
Kredi başvuruları hangi bankalardan yapılacak?
İlk etapta uygulamanın kamu bankaları olan Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden başlatılması, ilerleyen süreçte uygun şartları sağlayan özel bankaların da sisteme dahil edilmesi öngörülmektedir.
Başvurular nasıl yapılacak? Başka evi olanlar faydalanabilir mi?
Kamu bankaları üzerinden yapılacak, detaylı takvim resmi açıklamalarla duyurulacak. İlk kez ev sahibi olacak, dar gelirli ailelerin başvuruları kabul edilecek. Bu konut kredisinden, yalnızca ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar başvurabilecek.
İlk Evim kredisi kampanyası ne zaman yasalaşacak?
Düzenlemenin 2026 yılının bahar aylarında (Nisan-Mayıs) TBMM gündemine gelerek yasalaşması ve ardından başvuru sürecinin kısa süre içerisinde resmi olarak başlatılması beklenmektedir.
Kaynak: Haber Merkezi