İstanbul, Ankara ve Türkiye’nin birçok şehrinde binlerce dükkana ev sahipliği yapan Forum AVM’leri hakkında mahkeme kararını açıkladı. Milyonlarca dolarlık borç ile iflas riski yaşayan 9 AVM’de toplam 1500’ün üzerinde dükkan olduğu belirtilirken, Marmara Forum ve Forum İstanbul’un da aralarında bulunduğu alışveriş merkezleri için 1 yıllık kesin mühlet kararı verildi.
FORUM AVM’LERİNİN DURUŞMASI GERÇEKLEŞTİ
Tüketim kültürüyle birlikte Türkiye’nin birçok şehrinde ortaya çıkan AVM’ler, İstanbul ve Ankara gibi büyükşehirlerde her yıl milyonlarca müşteriyi ağırlıyor.
Bu kadar yoğunluğa rağmen çok sayıda AVM, yaşanan ekonomik kriz nedeniyle iflas aşamasında. Artan maliyetler gerekçesiyle geçtiğimiz aylarda mali darboğaza giren Forum AVM’lerine ilişkin beklenen duruşma bugün yapıldı.
ZİYARETÇİ REKORLARI KIRIYORLARDI
Halk TV’den Dinçer Gökçe’nin haberine göre, İstanbul’un en çok ziyaretçi alan AVM’lerinden Forum İstanbul ve Marmara Forum’un da içlerinde bulunduğu 9 AVM hakkında mahkeme, bir yıllık kesin mühlet kararı verdi.
AVMLERİN BORCU 600 MİLYON EURONUN ÜZERİNDE
Yapılan incelemelerde 600 milyon euronun üzerinde borcu olduğu belirtilen alışveriş merkezi grubu, geçtiğimiz aylarda konkordato başvurunda bulunmuştu. Şirketin, büyük bölümü bankalara olmak üzere borçlarını eksiksiz şekilde ödeyemediği belirtilirken, alacaklı olan bankalar mahkemeye sundukları savunmada Forum AVM’lerinin mevcut ekonomik tablolarının söz konusu krizden çıkmak için uygun olmadığı belirtildi ve kesin mühlet talebinin reddedilmesi istendi.
BİR YILLIK KESİN MÜHLET KARARI ALINDI
Ancak mahkeme, geçmiş duruşmalarda atanan konkordato komiser heyetinin hazırladığı rapor doğrultusunda Forum AVM’lerin talebini haklı buldu ve bir yıllık kesin mühlet kararı aldı. Bu karar sonucunda AVM’nin varlıkları, belirlenen süre boyunca haczedilemeyecek.
ALACAKLI BANKALAR KARARA KARŞI ÇIKTI
Duruşmada söz alan ve alacaklı konumdaki 4 bankanın avukatı ise, kesin mühlet kararı verilmemesini istedi. Garanti Bankası’nın avukatı “Projenin başarı şansı bulunmuyor. Bu nedenle kesin mühlet koşulları oluşmadı. Kira bedellerinin tahsil edilmesine yönelik ara karardan dönülsün. Davanın reddine karar verilsin” dedi.
BANKA AVUKATINDAN İTİRAZ GELDİ
Yapı Kredi Bankası avukatı ise “Konkordato komiser heyeti raporuna göre, şirketlerin giderleri artmış kar oranı ise azalmış. Ön projedeki hedeflere ulaşılamayacağı kanaatindeyiz. Bu nedenle kesin mühlet taleplerinin reddine karar verilsin” ifadelerini kullandı.
İFLASTAN ÖNCEKİ SON ÇIKIŞ
Kesin mühlet kararını açıklayan mahkeme, bu kararı bir yıl ile sınırlı tutarak AVM grubuna içerisinde bulunduğu mali darboğazdan çıkması için süre tanımış oldu.
600 milyon euronun üzerindeki borcun kontrol altına alınamaması ve alacaklı taraflara taahhüt edilen ödemelerin yerine getirilmemesi halinde süre sonunda mahkeme 9 AVM için iflas kararı alabilecek.
FORUM AVM HAKKINDA
Forum İstanbul AVM, Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezlerinden Marmara Forumun da sahibi olan Multi Development firmasına aittir.
2006’da açılan Forum İstanbul’da, dev bir sualtı okyanus tüneli bulunuyor.
Dava dilekçesinde, konkordato talep edilmesinin gerekçeleri de sıralandı. Bilindiği gibi 2018’de yapılan düzenleme ile AVM’lerde kiraların döviz olarak alınması yasaklandı. Ancak, anılan şirketlerin döviz ile borçlanıp kirayı TL olarak toplaması, mali yapıyı olumsuz etkiledi. Bu durum, dava dilekçesinde “Bu süreçte TL üzerinden gelir elde edip borçlarını döviz cinsinden ödemek zorunda kalan AVM yatırımcıları tam anlamıyla bankaların insafına terk edilmiştir” ifadeleri ile yer aldı. 2 yıla yakın süren koronavirüs nedeniyle AVM’lerin belli bir süre kapalı kalmaları ve azalan ziyaretçi sayısı, ilgili şirketlerin mali sıkıntıya düşmesinin bir diğer nedeni olarak gösterildi.
Forum Ankara Outlet, Türkiye’nin en büyük outlet alışveriş merkezi olarak biliniyor.
BORCUN TAMAMI ÖZEL BANKALARA
Dava doyasına göre, 600 milyonluk Euro’luk borcun tamamına yakını bankalara. İkisi yerli biri yabancı üç bankadan alına kredi nedeniyle, toplanan kiralar tamamıyla bankalara gidiyor. Bu durum da, anılan şirketlerin darboğazdan çıkamamasının ana gerekçelerinden biri olarak öne çıkıyor.
Forum Aydın AVM 15 yıldan bu yana faaliyet gösteriyor.
Denizli’de bulunan Forum Çamlık AVM’yi yılda 8.9 milyon kişi ziyaret ediyor.
Forum Erzurum AVM, 33 bin metrekare kiralanabilir alana sahip.
Nevşehir’deki Forum Kapadokya AVM’yi yıllık 3 milyon kişi ziyaret ediyor.
Manisa’da bulunan Forum Magnesia 19 bin metrekare kiralanabilir alana sahip.
Gordion AVM, Ankara’nın ilk yeşil alışveriş merkezi olarak biliniyor.
Kaynak: Halk TV