Hem kamu tarafında öğretmen, doktor, güvenlik görevlisi gibi memur atamaları, hem kentsel dönüşüm taşınmaları ve üniversite sonuçlarının netleşmesiyle birlikte yeni konut arama telaşına başlayacak yeni üniversite öğrencileri, gayrimenkul piyasasında yeni bir talep dalgası da getirecek. Bunun 600 bin ile 1 milyon arası kiralık talebinde yeni hareket getirebileceğini kaydeden gayrimenkul uzmanları, söz konusu hareketlilikle emlak piyasasının ağustos ayından itibaren canlanacağı ifade edildi.
Dünya’dan Hamide Hangül’ün haberine göre söz konusu bu yeni talep dalgasının barınma ihtiyacını da artıracağına değinen uzmanlar, “Kiralara yüzde 25 zam sınırı olduğu son iki senede yeni konut arzı sağlanamadı. Vergiler ve ikinci konut alımına sınır getirilmesi yatırımcıları da caydırdı. Ne yazık ki kiralık konut fiyatlarının çok arttığı, kiralık bulmanın zor olduğu bir döneme giriliyor” değerlendirmelerinde bulunuldu.
KONUT BULMAK ZORLAŞABİLİR
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan konu ile ilgili olarak şunları söyledi: “Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasıyla birlikte kayıt için il değiştirecek olan öğrenciler, kamu tarafındaki atamalar, düğünler kiralık tarafında bir talep dalgası meydana getiriyor. O sebeple kiralık piyasasında hareketli bir dönem bizi bekliyor. Ne yazık ki kiraların artacağı ve kiralık bulmanın da zorlu olduğu bir döneme giriliyor” şeklinde konuştu.
Açılamasında söz konusu bu yeni talep dalgasının fiyatlara yukarı taşıyacağına değinen Hakan Akdoğan, “Bu dönemde satılık konut fiyatları daha stabil olabilir. Fakat kiralar yukarı doğru gider, mevcut kiraların üzerine. Talep dalgasının kiraları yüzde 20 – 30 artırma imkanı var” dedi.
YÜKSEK TALEP GÖRÜLÜYOR
Vartur Emlak Yönetim Kurulu Başkanı ve Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı da konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada özellikle büyük kentlerdeki kiralık talebinin ağustos ve eylül aylarından itibaren artacağını dile getirdi. Şerif Varlı konu ile ilgili olarak şunları söyledi: “Şu anda bile kiralık talebi oldukça yüksek, ilan sitelerine bakacak olursanız toplamda 600 bin satılık, 150 bin kiralık ilan mevcut. Kiralık daha çok tutuluyor ve stoku da düşük. Satılık konut tarafında da alıcılar, mevduattan vazgeçerek konut almadığı veya kredi alamadığı için satılamıyor. Bu oluşacak yeni taleple beraber kira fiyatları artmayı sürdürür. Üniversiteye kayıt yaptıracak olan öğrencilerin dörtte biri şehir değiştirecek olsa, bu ortalama 450 bin talep demek” dedi.
Kaynak: Haber Merkezi