Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yarısı bizden kampanyasında yeni dönemin müjdesini vermişti. Bakan Kurum, “Yarısı Bizden’de yeni başvuru dönemini başlatıyoruz. Artık Yarısı Bizden’de tarih kısıtlamasını kaldırıyoruz; 39 ilçemizde, vatandaşımızın süresiz başvuru yapmasının önünü açıyoruz” ifadelerini kullanmıştı. Bakan Kurum, Yarısı Bizden Kampanyası’nın detaylarını açıkladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu kampayadan kimlerin nasıl faydalanacağını, başvuruların nereye ve nasıl yapılacağını, yeni kampanya dönemiyle birlikte vatandaşlara hangi kolaylıklar sağlandığını 15 soruda yanıtladı.
1-YARISI BİZDEN KAMPANYASI’NDAN FAYDALANMAK İÇİN E-DEVLET BAŞVURUSU ŞART MI?
Yeni dönemde e-Devlet başvurusuna gerek yok.
2-KAMPANYADAN KİMLER FAYDALANABİLİR?
İstanbul’daki riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyaya başvurabilir.
3-EV/İŞYERİMİN RİSKLİ OLUP OLMADIĞINI NASIL ÖĞRENEBİLİRİM?
Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği aldırarak, yapının risk durumu tespit edilebilir.
4-RİSKLİ YAPI OLDUĞUNU TESPİT ETTİRDİKTEN SONRA EV/İŞYERİNİ DÖNÜŞTÜRMEK İÇİN İLK OLARAK NEREYE BAŞVURMAK GEREKİYOR?
Riskli yapı, hak sahiplerinin ortak kararla belirleyecekleri bir yükleniciyle imzalayacakları sözleşme ile projelendirme ve yapı ruhsatı işlemleri tamamlanır. Ardından kuracakları kat irtifakı (hisse sahiplerinin paylarının tespiti) işlemlerinden sonra Yarısı Bizden desteği için ilçe belediyelerine başvuru yapılır.
5-YARISI BİZDEN İÇİN PROJE ÖN ŞARTLARI NELERDİR?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
1 Nisan 2023’ten sonra hazırlanmış ruhsat projeleriyle bu kampanyadan faydalanılabilir.
6-HAK SAHİPLERİ SÖZLEŞMEYİ NE ZAMAN VE KİMİNLE İMZALAYACAK?
İlçe belediyesince hak sahibi tespiti tamamlanmış riskli yapılar için Bakanlığın oluşturacağı randevu tarihinde Bakanlık ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
7-HER KONUT/İŞYERİ İÇİN NE KADAR HİBE VE KREDİ ÖDENECEK?
Hak sahibinin bir konutu için 700 bin TL hibe ve 700 bin TL kredi, diğer her bir konutu için 1 milyon 400 bin TL kredi verilecek. Hak sahibinin bir dükkanı için 350 bin TL hibe ve 350 bin TL kredi, diğer her bir dükkanı için ise 700 bin TL kredi desteği sağlanacak.
8-BAKANLIK YARISI BİZDEN ÖDEMESİNİ HAK SAHİBİNE Mİ YÜKLENİCİYE Mİ YAPACAK?
Ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılacak.
9. ÖDEME NE ZAMAN VE NASIL YAPILACAK?
İlk ödeme iş başlayınca yüzde 30 oranında yapılacak. Ardından inşaatın devam etme süreci incelenerek taşıyıcı sistemin bitiminde %30, yapı sıvaya kadar hazır duruma getirildiğinde %30 oranında ödeme yapılacak. Son aşamada ise yapı kullanım izin belgesi alındığında %10 oranında ödeme yapılacak.
10-KREDİ GERİ ÖDEMELERİ NE ZAMAN VE HANGİ ŞARTLARDA GERÇEKLEŞTİRİLECEK?
Kredi geri ödemeleri yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
11-TAHLİYE DESTEĞİ NE KADAR?
Tahliye desteği tek seferde 100 bin TL olarak ödenir.
12-TAHLİYE DESTEĞİNDEN KİRACILAR DA FAYDALANABİLİR Mİ?
Tahliye yani taşınma desteği daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
13-OTOPARK VE SIĞINAK YAPTIĞIMDA HAK KAYBI OLACAK MI?
Yeni üretilecek projede otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulacak. Böylece yapı sahibi hak kaybına uğramayacak.
14-KREDİ İÇİN GELİR ŞARTI ARANIYOR MU?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
15-HANGİ TARİHLER ARASINDA BAŞVURU YAPILACAK?
Kampanyaya vatandaşlar süre kısıtlaması olmadan başvurabilecek.
Kaynak: AA