Son dönemde yurt dışında yapılan gayrimenkul yatırımları bir trend haline gelmeye başladı. Türkiye’deki yerleşikler son 1 yılda, yurtdışından 1 milyar 989 milyon dolarlık konut alımı yaptı. Türk vatandaşlarının yurt dışında en fazla konut aldığı ülkelere bakıldığında ise kira getirisi olarak çok farklı bir tablo göze çarpıyor. Bağımsız veri platformu Global Property Guide tarafından paylaşılan Eylül 2024 verilerine göre; Türkiye %7,13 kira getirisi ile, Türklerin en fazla konut aldığı ülkeleri geride bıraktığı açıklandı.
- Türkiye: %7,13
- Birleşik Krallık: %7,03
- ABD: %6,10
- İspanya: %5,93
- Karadağ: %5,61
- Portekiz: %5,47
- Birleşik Arap Emirlikleri: %5,27
- Yunanistan: %4,82
- Kıbrıs: %4,57
- Almanya: %3,67
EN DÜŞÜK KİRA GETİRİSİ ALMANYA’DA
İngiltere, Türkiye’ye yakın yıllık kira getirisi vadediyor. Son yıllarda öne çıkan Kıbrıs, BAE, Yunanistan ve Karadağ’da ise yıllık kira getirileri, Eylül 2024 rakamlarına göre Türkiye’nin gerisinde kalıyor. En fazla gurbetçinin yaşadığı Almanya ise en düşük kira getirisini sunuyor.
AVANTAJ AZALDI
Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, “İç piyasada dövizde yaşanan dalgalanmalar ve sektöre dair bazı belirsizliklerle birlikte, vatandaşlık alımı gibi gerekçelerle yurt dışından alım yapılıyor. Döviz bazında kira getirisi cazip görünüyor. Ancak dövizdeki stabil görünümle birlikte bu avantaj azaldı” ifade edildi.
Yurt dışında birçok ülkede kira tutarları ve emlak fiyatlarında “artışların sınırlı olduğu” uyarısında da bulunan sektör temsilcileri, “Her ülkede başka problemler de yaşanabiliyor. İçeride ise kiraların yükselmesi ve konut fiyatlarındaki durgunluk, gayrimenkulde geri dönüş süresini de kısalttı” açıklamaları yapıldı.
KİRA GETİRİSİ EN YÜKSEK İLLER
Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından paylaşılan son verilere göre de Türkiye’de en yüksek yıllık kira getirisi vadeden ilk 5 büyükşehir şöyle;
- Ankara: %9,81
- Erzurum: %8,77
- Eskişehir: %8,75
- Şanlıurfa: %8,45
- Gaziantep: %8,37
İç piyasada kiraların yükselmesi ve konut fiyatlarındaki durgunluk, son aylarda konut satışlarında da kendini göstermeye başladı. Türkiye genelinde temmuz ayında 127 bin 88 konut satılmıştı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %16 artışa işaret etti.
Kaynak: Haber Merkezi