Geçen hafta 5 yıl vadede yüzde 2,84 olan en düşük konut kredisi faiz oranı, bu hafta itibarıyla yüzde 2,75’e kadar geriledi ve en düşük seviyeye ulaştı. 10 yıl vadeli kredi de sınırlı bir yükselişle yüzde 2,75’i gördü. Böylece 1 milyon TL kredinin geri ödeme tablosu da değişti. Peki konut kredisinde bankaların faiz oranları ne kadar?
Ocak ayı enflasyonunun beklentilerin üzerinde seyretmesi ve Şubat ayına dair enflasyon tahminlerinin yükselmesi, faizlerdeki düşüş eğilimini yavaşlattı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) ise faiz politikası konusunda temkinli bir duruş sergileyerek, riskleri göz önünde bulunduracağını ve tedbirli hareket edeceğini açıkladı. Böylece bankalar, mevcut belirsizlikler karşısında faiz oranlarını sabit tutarak “bekle-gör” stratejisini sürdürüyor. Piyasalarda faiz indirimi beklentisi azalırken, özellikle kredi faizlerinde ani değişimler yerine dengeli bir seyir izleniyor.
KONUT SATIŞLARININ EN YÜKSEK OLDUĞU ŞEHİR İSTANBUL OLDU
Faizlerdeki dalgalanmaya rağmen konut kredisi hacmindeki büyüme dikkat çekiyor. 31 Ocak – 7 Şubat tarihleri arasında konut kredisi hacmi yaklaşık 2,5 milyar TL artarak 526 milyar TL seviyesine ulaştı. 2025 yılının ilk ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 39,7 oranında artış gösterdi. Ancak, Aralık 2024 ile kıyaslandığında satışlarda yüzde 47,2’lik bir düşüş yaşandı. Türkiye genelinde konut satışlarının en yüksek olduğu şehir İstanbul oldu. Ocak ayında 18 bin 912 konut satışıyla İstanbul, diğer illere kıyasla en fazla talebin yaşandığı bölge oldu.
AKBANK
- Faiz Oranı: %2,85
- Aylık Taksit: 29.512,73 TL
- Toplam Ödeme: 3.569.287 TL
GARANTİ
- Faiz Oranı: %2,88
- Aylık Taksit: 29.786,99 TL
- Toplam Ödeme: 3.606.293 TL
YAPI KREDİ
- Faiz Oranı: %2,89
- Aylık Taksit: 29.878,54 TL
- Toplam Ödeme: 3.608.998 TL
TÜRKİYE İŞ BANKASI
- Faiz Oranı: %2,85
- Aylık Taksit: 29.512,73 TL
- Toplam Ödeme: 3.563.227 TL
TÜRKİYE FİNANS
- Faiz Oranı: %2,92
- Aylık Taksit: 30.153,60 TL
- Toplam Ödeme: 3.636.682 TL
ING BANK
- Faiz Oranı: %3,14
- Aylık Taksit: 32.187,84 TL
- Toplam Ödeme: 3.884.300 TL
KUVEYT TÜRK
- Faiz Oranı: %2,75
- Aylık Taksit: 28.603,04 TL
- Toplam Ödeme: 3.455.939 TL
VAKIF BANK
- Faiz Oranı: %3,30
- Aylık Taksit: 33.684,53 TL
- Toplam Ödeme: 4.066.643 TL
DENİZ BANK
- Faiz Oranı: %3,81
- Aylık Taksit: 38.533,65 TL
- Toplam Ödeme: 4.642.738 TL
ZİRAAT BANKASI
- Faiz Oranı: %3,09
- Aylık Taksit: 31.722,98 TL
- Toplam Ödeme: 3.825.457 TL
HALKBANK
- Faiz Oranı: %3,40
- Aylık Taksit: 34.626,53 TL
- Toplam Ödeme: 4.181.758 TL
VAKIF KATILIM
- Faiz Oranı: %2,79
- Aylık Taksit: 28.966,07 TL
- Toplam Ödeme: 3.490.828 TL
Kaynak: Haber Merkezi