Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında şeffaflığı artırmak ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçmek amacıyla devrim niteliğinde iki yeni projeyi hayata geçiriyor: “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi”. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen bu çalışmalar, vatandaşların ve yatırımcıların gayrimenkul piyasasına bakış açısını değiştirecek.
YAPAY ZEKA DESTEKLİ DİJİTAL ALTYAPI
Yeni sistemle birlikte vatandaşlar, yatırım yapmayı düşündükleri taşınmazlara ilişkin gerçek piyasa değerini, mahalle ve sokak düzeyindeki detaylı verilerle karşılaştırarak görebilecekler. Konutun maliyeti, tahmini satış fiyatı ve yatırım getirisi gibi kritik bilgilere de bu merkez aracılığıyla ulaşılabilecek. Yapay zeka destekli bu dijital altyapı, konut arz ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz ederek piyasadaki fiyat şişirmeleri ve spekülatif hareketlerin önüne geçmeyi hedefliyor.
DEĞER BİLGİ MERKEZİ
Değer Bilgi Merkezi kapsamında, her taşınmazın piyasa değeri özel olarak oluşturulacak değer haritalarına işlenecek. Bu haritalar, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlara güncel ve karşılaştırılabilir veriler sunacak. Parsel ve bağımsız bölüm bazında hazırlanacak bu haritalar, kamulaştırma, vergilendirme, yatırım ve yer seçimi gibi birçok önemli süreçte etkin bir şekilde kullanılacak. Ayrıca sistem, eğitimden sağlığa, ulaşımdan altyapı planlamasına kadar birçok kamu hizmeti için de değerli bir veri altyapısı sağlayacak.
ÜÇ BOYUTLU ŞEHİR MODELİ
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizlerini oluşturma çalışmalarına hız kesmeden devam ediyor. Binaların yaşından metrekaresine, kullanım amacından adres bilgilerine kadar tüm veriler dijital ortama aktarılacak. Parsel, bina, bağımsız bölüm ve plan bilgilerini tek bir sistemde buluşturan bu kapsamlı altyapı; şehir planlama, kentsel dönüşüm, sigorta, bankacılık ve inşaat gibi birçok sektöre entegre veri sağlayarak önemli bir kolaylık sunacak.
UYGULAMA TAKVİMİ
İlk olarak 2026’nın ilk çeyreğinde İstanbul’da devreye girmesi planlanan Değer Bilgi Merkezi uygulaması, 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde tamamlanacak.
Kaynak: Haber Merkezi