2025 itibariyle Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımları, yabancıların Türkiye’den yaptığı alımları ilk kez geçti. Böylece Türkiye, konutta “net yatırımcı” konumuna geçti.
Yıllardır doğrudan yabancı yatırımlarda önemli bir paya sahip olan gayrimenkul satışlarında dengeler tersine döndü. 2025’in ilk dört ayında Türk vatandaşlarının yurt dışından yaptığı konut alımları, yabancıların Türkiye’den aldığı gayrimenkul tutarını geride bıraktı. Türkiye’den 793 milyon dolar çıkarken, gelen tutar 555 milyon dolarda kaldı. Böylece Türkiye, konutta net yatırımcı haline geldi. Uzmanlar bu eğilimin, artan yurtdışı yatırım iştahı ve Türkiye’deki yavaşlayan yabancı ilgisiyle birlikte kalıcı hale gelebileceğine dikkat çekiyor.
YURT DIŞI GAYRİMENKUL ALIMI ARTTI
Türkiye’nin yabancı doğrudan yatırımları içinde, yabancılara yapılan satışların payı uzun süredir yüksek seyrediyordu. Burada azalma eğilimi de başlamıştı. Buna karşılık son birkaç yıldır Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımında adeta patlama oldu. 2025’te de manzara tamamen değişti. Aylık bazda 2025 Ocak-Nisan döneminde, yabancıların Türkiye’den gayrimenkul alımından daha fazla tutarda Türkler yurt dışından alım yaptı. Türkiye yatırım bakımından yurt dışına doğru “net gayrimenkul yatırımcısı” haline geldi. Ödemeler dengesi verilerine göre, yılın ilk 4 ayı sonunda Türkiye’den gayrimenkul alımı için çıkan tutar 793 milyon dolar, gelen tutar ise 555 milyon dolar oldu.
Son yıllarda Türkiye’de yerleşik kişilerin yurt dışına yönelik gayrimenkul yatırımlarında gözle görülür bir artış yaşanıyor. Bu yükseliş, yabancıların Türkiye’den yaptığı alımlardaki düşüşle birleşince, Türkiye ilk kez net gayrimenkul yatırımcısı konumuna geldi.
TÜRKLER NET YATIRIMCI OLDU
2020 yılında sadece 213 milyon dolar olan Türklerin yurt dışı konut alımları, 2022’de 628 milyon dolara, 2023’te ise yüzde 185’lik artışla 1 milyar 782 milyon dolara ulaştı. Bu dikkat çekici artışın arkasında, yurt dışı konut yatırımlarına yönelik pazarlama faaliyetlerinin de hız kazanması etkili oldu.
2025 itibariyle tablo tamamen değişmiş durumda. Hem aylık bazda hem de yıllıklandırılmış verilere göre, Türklerin yurt dışından aldığı gayrimenkul tutarı, yabancıların Türkiye’de yaptığı alımları aştı. Nisan ayı itibarıyla son 12 ayda Türkler yurt dışından 2 milyar 296 milyon dolarlık gayrimenkul satın alırken, aynı dönemde Türkiye’ye gelen yatırım 2 milyar 129 milyon dolarda kaldı.
Bu gelişmeyle birlikte Türkiye, ödemeler dengesi tanımıyla gayrimenkulde ilk kez “net yatırımcı” konumuna geçmiş oldu.
DÜNYANIN EN PAHALI KONUTUNU TÜRK ALDI
Artış 2024 yılında da sürdü. 2023’e kıyasla rekorun üstüne yüzde 21 artışla Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı yıllık 2,2 milyar dolara yükseldi. 2024’te ayrıca bir Türk’ün Dubai’de 130 milyon dolara konut satın alarak “dünya rekoru kırdığı” haberleri çıktı. Kimliğine dair bilgi verilmedi ancak Türk vatandaşı olduğu bildirildi.
Kaynak: Haber Merkezi