Almanya’da konut inşaatı sektöründe güven kaybı derinleşti. Münih merkezli Ifo Ekonomi Araştırma Enstitüsü’nün yayımladığı iş ortamı anketine göre, sektörde güven endeksi nisan ayında son dört yılın en sert aylık gerilemesini kaydetti.
Martta eksi 19,3 seviyesinde bulunan Alman konut inşaatı sektörü iş ortamı endeksi, nisanda 9,1 puanlık düşüşle eksi 28,4 puana indi. Veriler, sektörde faaliyet gösteren şirketlerin ekonomik görünüme ilişkin beklentilerinin belirgin şekilde zayıfladığına işaret etti.
Konut inşaatı sektöründe benzer ölçekteki son sert bozulma, Rusya-Ukrayna Savaşı’nın ilk döneminde yaşanmıştı.
Anket sonuçları, sektör şirketlerinin yalnızca mevcut iş koşullarına değil, önümüzdeki sürece ilişkin beklentilere de daha temkinli yaklaştığını ortaya koydu. Firmalar arasında ekonomik görünüm ve faaliyet temposuna dair kötümserliğin belirgin şekilde arttığı dikkat çekti.
Ifo Anketler Merkezi Müdürü Klaus Wohlrabe, konuya ilişkin değerlendirmesinde, küresel gelişmelerin iç piyasaya yansımalarına dikkati çekerek “Jeopolitik belirsizlikler artık Almanya’daki konut inşaatlarını da doğrudan olumsuz etkiliyor. Hassas tedarik zincirleri ve artan finansman maliyetleriyle birlikte birden fazla risk, inşaat sektörünü aynı anda vuruyor.” dedi.
Öte yandan, son iki yılda yaklaşık yüzde 1 düzeyinde kalan malzeme tedarik sorunu yaşayan şirketlerin oranı nisanda sert yükseliş göstererek yüzde 9,2’ye çıktı. Tedarik tarafındaki aksaklıkların özellikle temel ham madde kalemlerinde yoğunlaştığı ifade edildi.
Sektörde sipariş yetersizliğinden şikayet eden firmaların oranı ise büyük ölçüde değişmeyerek yüzde 43,8 seviyesinde kaldı. Proje iptallerinde de dikkat çekici bir değişim yaşanmazken, iptal oranı yüzde 10,8 olarak kaydedildi.
Konut sektöründe toparlanma kısa sürdü
Alman konut sektörü, üç yıl üst üste yaşanan gerilemenin ardından, yükselen faizler ile malzeme maliyetlerinin baskısını kırarak 2025 yılında toparlanma eğilimine girmişti.
Şubat ayında yapı ruhsatları yıllık bazda yüzde 24,1 artarak 22 bin 200 konuta ulaşmış ve sektörün krizden çıktığı sinyalini vermişti.
Ancak şubat ayı sonunda Orta Doğu’da başlayan savaş, inşaat piyasasındaki bu olumlu havayı tersine çevirdi.
Söz konusu savaş nedeniyle yükselen enerji ve ham madde fiyatları yeni bir maliyet yükü oluştururken, konut kredisi faizlerinin de yıl genelinde yükselmeye devam edeceği öngörülüyor.