Kamuoyunda milyonlar tarafından "Evim sistemi" olarak bilinen tasarruf finansman sektöründe yeni kurallar devreye girmeye hazırlanıyor. Sözleşme sayıları, finansman üst limitleri ve erken teslimat şartlarında yapılan kapsamlı değişikliklerle sektörün daha sürdürülebilir bir yapıya kavuşturulması amaçlanıyor.
Tasarruf finansman şirketleri aracılığıyla ev, iş yeri veya taşıt sahibi olmak isteyen milyonlarca vatandaşı ilgilendiren yeni düzenlemeler kulislerde ve basın yansımalarında yer buldu. Sektörün denetim ve işleyiş mekanizmasını güçlendirecek olan yeni adımların detayları netleşmeye başladı. İşte yeni düzenleme ile değişecek şartlar..
Sözleşme sayısına sınır getiriliyor
İddia edilen ve sektör kulislerinde konuşulan yeni taslağa göre, aynı kişinin aynı anda yapabileceği aktif sözleşme sayısına sınırlama getiriliyor. Bir kişinin en fazla bir konut veya çatılı iş yeri finansmanı sözleşmesine sahip olmasına izin verilecek. Toplamda ise aynı kişinin en fazla iki aktif sözleşmesi bulunabilecek (Örneğin; bir taşıt ve bir konut/iş yeri şeklinde).
Finansman tutarlarında sınırlama
Sistemin sürdürülebilirliği ve bireylerin gerçek ihtiyaçlarına odaklanılması amacıyla finansman büyüklüklerine tavan fiyat uygulanması öngörülüyor:
- Taşıt finansmanı üst limiti: 6 milyon 250 bin TL
- Konut veya iş yeri finansmanı üst limiti: 62 milyon 500 bin TL
- Bir kişinin sahip olacağı tüm aktif sözleşmelerin toplam büyüklüğü de 62,5 milyon TL'yi aşamayacak.
Ödeme şartları zaten güncellenmişti
Geçtiğimiz günlerde Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından tasarruf finansman şirketlerine yönelik önemli kararlar alınmıştı. Bu kapsamda devreye alınan kurallar ise halen devam ediyor;
- Daha önce en erken 150 gün (5 ay) olan minimum bekleme süresi 180 güne (6 aya) çıkarıldı.
- Erken teslimattan yararlanabilmek için gereken asgari tasarruf/ödeme oranı %40'tan %45'e yükseltildi.
- Ödeme planlarındaki dengesizlikleri önlemek adına, peşinat hariç en düşük taksit tutarının en yüksek taksit tutarının üçte birinden az olamayacağı kuralı getirildi.
Sektör temsilcileri konuya sıcak baktıklarını dile getirdi. Adil Tasarruf Finansman A.Ş. Yönetim Kurulu Üyesi Ekrem Yüksel, söz konusu düzenlemenin sektörün büyümesini yavaşlatacak bir adım olarak görülmemesi gerektiğini belirtti. Yüksel'e göre yeni yapı, çok sayıda sözleşme yapmaya dayalı anlayış yerine, müşterinin gerçek ihtiyacına uygun finansman sunulmasını ön plana çıkaracak.
Kaynak: Haber Merkezi