Arsa ve arazi satışlarında yılın ilk dört ayında dikkat çeken bir düşüş oldu. Hobi bahçelerine yönelik sıkı denetimler ve yıkım kararları vatandaşın imarsız araziye ilgisini azalttı.
Türkiye İstatistik Kurumu bu senenin ocak ayı itibarıyla konut satış istatistiklerinin kapsamını güncelledi. Kurum, gayrimenkul piyasasını konut, iş yeri ve arazi şeklinde üç ayrı başlık altında izliyor. Böylece yeni sistem toprak yatırımlarındaki gerçek tabloyu net bir şekilde ortaya koyuyor.
Sektör temsilcileri ve tapu daireleri saha bilgilerini paylaştı. Bu bilgilere göre, arsa ve arazi satışları yılın ilk dört ayında yüzde 20 oranında geriledi. Özellikle yasal yaptırımlar ve denetimler bu düşüşte büyük rol oynadı.
Hobi bahçesi yasakları talebi bıçak gibi kesti
Yetkililer tarım arazilerinin bölünmesini engellemek amacıyla hobi bahçelerine yönelik katı yasaklar uyguluyor. Bu sert önlemler ve yıkım kararları sonrasında tüketicilerin imarsız arazi alım iştahı âdeta bıçak gibi kesildi. Bunun yanı sıra dijital ilan platformlarında elindeki tarlayı acilen elden çıkarmaya çalışanların sayısında da dikkati çekici bir artış var. İlan sahipleri bu yerleri genelde “imara yakın” başlığıyla pazarlıyor.
Gayrimenkul uzmanları vatandaşları kesin bir dille uyarıyor. Fırsatçılar gelecekte imar geleceği vaadiyle hisseli tarlaları yüksek fiyatlardan satıyor. Bu nedenle uzmanlar bu tarz spekülatif arazilerden uzak durulması gerektiğini belirtiyor.
Piyasadaki yeni trend artık riski yüksek yerler değil. Tüketiciler bunun yerine yasal altyapısı güven veren imarlı arsaları tercih ediyor. Sonuç olarak toprak yatırımında güvenli liman arayışı öne çıkıyor.