Hazine ve Maliye Bakanlığı yeni tebliğ çıkardı. Tebliğ Resmi Gazete’de yer aldı. Yeni kurallar gayrimenkul yatırım ortaklıklarını kapsıyor.
Meclis Kurumlar Vergisi Kanunu’nu değiştirdi. Yeni kanun yatırım ortaklıklarına kısıtlama getiriyor. Ortaklıklar taşınmaz kazançlarının en az yüzde 50'sini dağıtıyor. Şirketler bu dağıtımı kar payı yapıyor. Emeklilik yatırım fonları kuralın dışında kalıyor.
Hesaplama yöntemi
Bakanlık yeni tebliğin detaylarını paylaştı. Tebliğ taşınmaz kazancının net hesaplanmasını gösteriyor. Genel giderlerin dağıtımını netleştiriyor. Amortismanların dağıtımını netleştiriyor. Şirketlerin zarar etme durumunu örneklerle anlatıyor.
Yeni düzenleme istisnaları ikiye ayırıyor:
-
Faaliyet esaslı istisnalar: Teknoloji bölgeleri, serbest bölgeler ve yurt dışı şubeleri bu gruba giriyor. Zarar ve kazanç birlikte işlem görüyor.
-
İşlem esaslı istisnalar: Taşınmaz satışı ve iştirak hissesi satışı bu gruba giriyor. Her işlem ayrı değerlendirme gerektiriyor.
Yatırım teşvik belgeleri
Yeni tebliğ asgari kurumlar vergisi uygulamasını değiştiriyor. Yatırım teşvik belgelerini etkiliyor.
Eski kurallarda 2 Ağustos 2024 tarihi sınır oluşturuyordu. Bu tarihten önceki yatırıma katkı tutarları hesaba giriyordu. Bu tarihten sonraki belge revizeleri tutar artışlarını engelliyordu.
Bakanlık yeni tebliğle mükelleflerin tereddütlerini bitirdi. Mükellefler muafiyetleri iki yolla tespit ediyor:
-
2 Ağustos 2024 öncesindeki katkı tutarına bakıyorlar.
-
Belgedeki değişimlere göre oranlama yapıyorlar.
Bakanlık tebliğe "dördüncü geçici vergilendirme dönemi" ifadesini ekledi.