Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesindeki Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülen İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında sunulan düşük faizli dönüşüm kredisi, İstanbul’da vatandaşlardan yoğun talep gördü.
Dünya Bankası iş birliğiyle hayata geçirilen proje çerçevesinde, riskli yapıların yenilenmesi amacıyla sağlanan 3 milyon lira tutarındaki kredi için başvuru trafiği dikkat çekici seviyelere ulaştı. Kredinin 12 ay geri ödemesiz olması ve yüzde 0,69 gibi avantajlı bir faiz oranı sunması, talebin artmasında etkili oldu.
6 Nisan ile 22 Haziran tarihleri arasında yürütülen süreçte 14 bin 32 hak sahibiyle görüşme gerçekleştirildi. Bu görüşmeler sonucunda, riskli yapıların dönüşümüne yönelik toplam 196 bin 324 konut ve iş yerini kapsayan ön başvuru kayda geçti.
Yetkililer, alınan başvuruların inceleme aşamasında olduğunu belirtirken, teknik ve idari uygunluk değerlendirmelerinin tamamlanmasının ardından kesin başvuru sürecinin şekilleneceğini ifade etti. Projenin, İstanbul’daki yapı stokunun yenilenmesine ve afet risklerinin azaltılmasına katkı sağlaması hedefleniyor.
Kentsel dönüşüm kredisinde en yoğun talep Bahçelievler’den
İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi kapsamında İstanbul’da riskli yapıların yenilenmesi için sağlanan finansman desteğine ilgi artarken, en fazla ön başvuru Bahçelievler’den geldi.
Proje kapsamında İstanbul’da 15 ilçede toplam ön başvuru sayısı 11 bin 419’a ulaştı. Bahçelievler 1506 başvuruyla ilk sırada yer aldı. Bu ilçeyi 1461 başvuruyla Kadıköy, 1409 başvuruyla Bakırköy ve 1062 başvuruyla Kartal izledi.
Gaziosmanpaşa’da 813, Üsküdar’da 736, Ümraniye’de 634, Küçükçekmece’de 614 ön başvuru alınırken; Maltepe ve Avcılar’da başvuru sayısı 500’er olarak kaydedildi. Pendik’te 473, Güngören’de 450, Bağcılar’da 428, Şişli’de 418 ve Fatih’te 415 ön başvuru yapıldı.
Finansman desteğiyle riskli yapıların dönüştürülmesi ve afetlere karşı daha dayanıklı şehirler oluşturulması hedefleniyor. Benzer destek modeli İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ’da da uygulanıyor.
Riskli yapılarda kredi süreci e-Devlet üzerinden ilerliyor
1 Ekim 2020’den sonra yıkım aşamasına geçen ve riskli yapı statüsünde bulunan binalar, proje kapsamındaki desteklerden yararlanabilecek gruplar arasında yer alıyor.
Destekten faydalanılabilmesi için öncelikle daire sahipleri ile müteahhit arasında anlaşma sağlanması gerekiyor. Bu aşamanın ardından müteahhitler, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) platformuna girerek binanın yıkım ve yeniden inşa sürecine ilişkin gerekli bilgi ve belgeleri sisteme yüklüyor.
Teknik değerlendirmelerin tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin banka işlemlerini başlatması bekleniyor.
Sağlanan finansman ise doğrudan serbest bırakılmıyor. Kredi tutarı, inşaat sürecindeki hak edişlere bağlı olarak blokeli hesaplarda tutuluyor ve yapım aşamalarına göre müteahhitlere kademeli şekilde aktarılıyor.