Kızılay AVM’nin Neden Tahliyesi İstendi? AVM Kapanıyor Mu?: Türk Kızılay’ı, 1993 yılında temelleri atılıp 2011 yılında yap-işlet-devret modeli ile faaliyete geçen Kızılay AVM’nin konkordatosunu ilan etti.
Türk Kızılay’ına ait olan projenin yap-işlet-devret modeli ile 25 yıldır Kızılay Avm’nin işletmesini yapan Karsaklar kiralama firmasının tahliyesi istendi. İşlettiği dönem boyunca Türk Kızılay’ına bağış yapması beklenen firma pandemi öncesi ve sonrası dönemde Türk Kızılay’ına bağış yapmadı. Türk Kızılay’ı 400 bin dolar bağışı yapmayan Karsaklar’ı 2 Eylül 2023 tarihinde icraya verdi. Harç yatırma işlemlerinin tamamlanmasının ardından özel firmalar tahliye edilecek.
350 Milyonluk Dev Tadilat Yapılacak
Ankara’nın en işlek caddesi olan Kızılay Meydanı’nda 1993 yılında temelleri atılan ama bir türlü ekonomik sorunlardan dolayı faaliyete geçmeyen Kızılay AVM 2011 yılında açıldı. Bu dönemde Karsaklar Gayrimenkul tarafından “yap-işlet-devret” modeli ile 25 yıl işletimi yapıldı.
Karsaklar Gayrimenkul Türk Kızılay’ına yaptığı bağışları pandemi ve sonrasındaki süreçte son 5-6 ay Kızılay’a 400 bin dolarlık beklenen bağışı yapmayınca Türk Kızılay’ı tarafından konkordato ilan edildi.
Türk Kızılay’ı avm içerisinde bulunan Karsaklar’ın kat 7’deki ofisinden ve yemek katındaki dükkanlardan firmanın tahliyesini istedi.
İlk önce Karsakların tahliyesini isteyen mahkeme, kararı geri alıp tüm parselin tahliyesi olarak değiştirdi. Firmanın tahliyesinden sonra bölgede 350 milyonluk bir tadilat yapılması planlanıyor.
Esnaf Ceza Ödemeyeceğine Sevinemiyor
2 Eylül’de gelen icra mektubu kiracıları şoka uğrattı. İki firma arasındaki bu anlaşmazlık en çok esnafları etkiledi.
Yıllık sözleşmelerinin ceza ödemeden fesih edilmesine sevinemeyen kiracılar çalışanlarının kıdem tazminatını nasıl ödeyeceğini düşünüyor.
Konuya ilişkin Sanayi Gazetemize konuşan esnaf vatandaşlar: “Biz tadilata karşı değiliz, tadilat yapılması bizim içinde avantajlı olur. Tadilata ayrılan 350 milyon çok yüksek bir tutar 3 defa baştan aşağıya yeni bir yapı yapılabilir. Fakat Türk Kızılay’ı bizi yani özel firmaları çıkartıp global markaları getirip daha yüksek tutar karşılığında kiralamak istiyor. Biz düzenleyecekleri yeni kira fiyatına da razıyız, son 5-6 gün içerisinde gelip bize buradan çıkmamızı söylüyorlar. İki firma arasındaki anlaşmazlığın faturası bize kesildi. Biz kıdemli çalışanlarımızın ödemesini nasıl yapacağız kimse hiçbir şey söylemiyor. Durumu iyi olan Greyder, Bambi, Baypide, Karaca gibi firmalar kepenklerini kapatıp gittiler. Biz son sürece kadar buradayız bir yere gitmeyeceğiz” Açıklamalarında bulundu.
Kızılay, Dükkanların Boşaltılmasını İstedi
İlk olay, 2018 yılından sonra Karsaklar Gayrimenkul Yatırım İşletme A.Ş’nin mülk sahibi Kızılay’a kira ödememesiyle başladı.
Kirasını tahsil etmek isteyen mülk sahibi Kızılay, alt kiracılara bu süreçte ihtar çekmeye devam etti. Mahkeme, Yap-İşlet-Devret ile Kızılay AVM’yi işleten Karsaklar Gayrimenkul Yatırım İşletme A.Ş’nin iflas etmediğini, dolayısıyla mülk sahibi Kızılay’ın kirasını bu şirketten almasını gerektiğine hükmederken Karsaklar Gayrimenkul’ün 3 Ağustos’ta iflasını bildirmesi üzerine, Kızılay, süresiz kira sözleşmesi bulunan esnaflara dükkânların en geç 2 Eylül Cumartesi gününe kadar boşaltılmasını istedi.