Konut satışlarında mayısta zayıf görünüm sürerken, ilk el satışlardaki gerileme dikkat çekti.
TÜİK tarafından açıklanan Mayıs 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, konut piyasasında satış hacminin geçen yılın aynı dönemine göre daralmaya devam ettiğini ortaya koydu. Verilere göre özellikle sıfır konutlara yönelik talepte belirgin bir yavaşlama yaşandı.
Mayıs ayında Türkiye genelinde ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 seviyesine geriledi. İkinci el konut satışlarında da düşüş eğilimi sürerken, satış adedi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 32,7 azalışla 63 bin 137 olarak kaydedildi.
Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olarak hesaplanırken, ikinci el konutlar yüzde 67,6 ile pazarın büyük bölümünü oluşturmaya devam etti. Veriler, konut alıcılarının yeni projeler yerine ikinci el piyasasına yönelmeyi sürdürdüğüne işaret etti.
İpotekli satışlarda sınırlı düşüş, diğer satışlarda sert gerileme
Mayıs ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754’e geriledi. Kredi dışı satışları kapsayan diğer konut satışlarında ise daha belirgin bir düşüş yaşandı. Bu gruptaki satışlar yıllık bazda yüzde 36,2 azalarak 73 bin 579 oldu.
Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,2 olarak kaydedilirken, diğer satışların payı yüzde 78,8 seviyesinde gerçekleşti.
Takvim etkisinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 11,3 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler ise aylık bazda da sınırlı gerilemeye işaret etti. Buna göre ilk el konut satışları bir önceki aya göre yüzde 3,4, ikinci el satışlar ise yüzde 0,5 düştü.
Yabancılara konut satışında düşüş sürerken, ipotekli iş yeri satışları arttı
TÜİK verilerine göre yabancılara yapılan konut satışları mayısta yıllık bazda yüzde 27 azalarak 1.387’ye geriledi. Bu satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,5 oldu.
Ocak-mayıs döneminde de yabancıya konut satışları yüzde 15,1 düşüşle 7 bin 68 seviyesinde gerçekleşti. Mayısta en fazla satış 268 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılırken, Rusya’yı 125 konutla İran ve 88 konutla Ukrayna izledi.
İş yeri satışlarında da zayıf görünüm devam etti. İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255’e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 düşüşle 8 bin 179’a indi.
Buna karşılık ipotekli iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 22,9 artarak 536’ya yükseldi. Diğer iş yeri satışları ise yüzde 32,4 azalışla 10 bin 898 oldu.
Arındırılmış verilere göre de iş yeri satışlarında gerileme sürdü. Takvim etkisinden arındırılmış seride ilk el satışlar yüzde 0,4, ikinci el satışlar yüzde 12,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ise ilk el iş yeri satışları aylık bazda yüzde 2,8, ikinci el satışlar yüzde 6,2 geriledi.