Yıllık enflasyon %75,45 seviyesine ulaşarak zirveye çıktı ve bu durum, önümüzdeki hafta yatırımcıların FED’in faiz kararı ve ABD TÜFE verilerine odaklanmasına neden oluyor. FED’in faiz oranlarında değişiklik yapması beklenmemesine rağmen, FED Başkanı Powell’ın yapacağı açıklamalar büyük önem taşıyor. Çarşamba günü açıklanacak olan ABD TÜFE rakamlarının beklentinin altında kalması, altın için olumlu bir işaret olarak değerlendirilebilir. Uzmanlar, ons altında 2280 dolar ve gram altında 2370 TL seviyelerinin korunması durumunda kademeli alım yapılmasını öneriyor.
Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki ortalama artış, uzun bir süredir TÜFE’nin altında seyretmekte. Ancak bazı Anadolu illerinde, özellikle Ardahan gibi küçük şehirlerde, yıllık fiyat artışları TÜFE’nin üzerinde seyrediyor. Bu durum, konut piyasasında önemli bir eğilimin olduğunu gösteriyor. TÜFE ile mücadele kapsamında uygulanan yüksek faiz politikasının konut piyasasındaki etkisi, satışlarda ve fiyatlarda yavaşlama olarak kendini gösteriyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası‘nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, konut fiyatlarında yıllık ortalama artış, son birkaç ay içinde yıllık enflasyonun altında seyrediyor. Bu durum, konut yatırımlarında reel anlamda değer kaybının yaşandığını gösteriyor.
KÜÇÜK ŞEHİRLERDE BÜYÜME YAŞANIYOR
Küçük şehirlerdeki konut piyasasındaki değer artışları dikkat çekici boyutta. Ardahan gibi bazı illerde yıllık bazda konut fiyatları %110’a varan artış gösteriyor. Bu durum, Türkiye’nin küçük şehirlerinde gayrimenkul sektöründe belirgin bir büyüme yaşandığını gösteriyor. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde, konut fiyatlarındaki yıllık artış oranları, yıllık TÜFE’nin altında seyrediyor. Bu durum, büyük şehirlerde konut piyasasında reel anlamda bir gerilemenin olduğunu gösteriyor.
FİYAT ARTIŞI TÜFE’Yİ GEÇEN İLK 10 İL
ARDAHAN
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 16.451 TL
- Yıllık Değer Artışı: %110,18
IĞDIR
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.870 TL
- Yıllık Değer Artışı: %98,25
TUNCELİ
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 23.071 TL
- Yıllık Değer Artışı: %97,39
BİTLİS
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 15.150 TL
- Yıllık Değer Artışı: %88,08
BAYBURT
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.774 TL
- Yıllık Değer Artışı: %86,43
GÜMÜŞHANE
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 17.763 TL
- Yıllık Değer Artışı: %85,57
SİİRT
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 12.713 TL
- Yıllık Değer Artışı: %81,82
KİLİS
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 14.231 TL
- Yıllık Değer Artışı: %81,10
ERZİNCAN
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 19.576 TL
- Yıllık Değer Artışı: %79,96
AĞRI
- Ortalama Metrekare Fiyatı: 13.001 TL
- Yıllık Değer Artışı: %78,02
Kaynak: Haber Merkezi