Yeni OSB’lerin açılarak sanayiciye ucuz arsa sağlanması ve teşviklerin de artırılması gerektiğini dile getiren Gönder, sanayinin geleceğinin OSB’lerde olduğunun da altını çizdi.
Arzu AYDOĞDU PEHLİVAN
Organize Sanayi Bölgeleri’ndeki doluluk oranları son bir yılda yüzde yüze yaklaşırken gayrimenkul fiyatları ekonomik zorluklara rağmen stabil kalmaya devam ediyor. Sanayi Emlakcısı Kurucu Ortağı Engin Gönder, Sanayi Gazetesi’ne sanayi yatırımlarının artışına dair önemli değerlendirmelerde bulundu.
OSB’LERDE DOLULUK ORANLARI YÜKSELİYOR
Organize Sanayi Bölgeleri’ndeki (OSB) doluluk oranlarının pandeminin ilk aylarından başlayarak yüzde yüze yaklaştığını belirten Engin Gönder, son 1 yılda ekonomik zorluklara rağmen aynı doluluğun devam ettiğini de dile getirdi. Gönder, “Özellikle Marmara Bölgesi’ndeki tüm OSB’lerde İstanbul Anadolu Yakası OSB’leri başta olmak üzere yoğunluk daha fazla. Bacalı sanayiler, OSB’leri daha çok tercih ediyor. Bu da doluluk oranlarını artırıyor. Şehir merkezlerinden uzaklaşmak, üreticiler için stratejik bir adım” dedi.
Sanayiciler için var olan OSB’lerin gayrimenkul yatırımcısı olmadan gelişemeyeceğini iddia eden Engin Gönder, her sanayicinin kendi mülkünde üretim yapamadığını hatta tercih etmediğinin de altını çizdi. Gönder, sadece üreticinin değil, kiralamaya yönelik yatırım yapanlara da kolaylıklar sağlanması gerektiğini de vurguladı. Bazı OSB’lerin diğerlerine göre daha cazip olmasında lokasyon, ulaşım imkânlarının etkisi olduğunu dile getiren Engin Gönder, “Marmara Bölgesi’nin üstünlüğü tartışılmamakla beraber, Avrupa değil Anadolu Yakası daha fazla tercih ediliyor. Lokasyon, ulaşım, limanlara ve ana arterlere yakınlık, işçi bölgesi yakınlığı tercihleri etkiliyor” dedi.
GAYRİMENKUL FİYATLARINDA DÜŞÜŞ YOK
Gönder, gayrimenkul fiyatlarının son dönemdeki seyri hakkında, “Satışlar nakit sıkıntıları ve yüksek kredi maliyetleri nedeniyle durma noktasına geldi. Buna rağmen fiyatlarda bir düşüş yaşanmıyor. Yatırımcılar için belirsizlik yaratan bu durum, pazarın geleceği açısından dikkatle izlenmesi gereken bir konu. Ayrıca hammadde fiyatlarındaki yükseliş ve alımların nakite dönmesi işletme sermayesinin artırılmasını gerektirdi ve gayrimenkul yatırımlarını ikinci plana bıraktı. İhracatçıların düşük kur sıkıntısı da olumsuz etki yarattı” açıklamasında bulundu.
SANAYİCİYE UCUZ ARSA SAĞLANMALI VE TEŞVİKLER ARTIRILMALI
Altyapı projelerinin gayrimenkul piyasası üzerindeki olumlu etkisini değerlendiren Gönder, yeni sanayi alanlarının açılması gerektiğinin altını çizdi. Yeni projeler açılmazsa fiyat artışının devam edeceğini vurgulayan Gönder, “Sanayiciye ucuz arsa sağlanmalı ve teşvikler artırılmalıdır. OSB’lerdeki talep ve arz dengesinin de iyileştirilmesi gerekiyor. Yeni bölgeler açılmazsa fiyat artışları devam eder. OSB’ler sanayinin geleceği için kritik bir öneme sahip” ifadelerini kullandı.
Kaynak: Haber Merkezi