İstanbul’un yükselen değeri Sancaktepe’de, planlı site yaşamını doğayla buluşturan Sancak Flora, modern donatılarıyla yatırımcıların radarına girdi. FCR GYO güvencesiyle inşa edilen proje; peyzaj alanları, sosyal imkanları ve ulaşım avantajlarıyla sadece bir ev değil, sürdürülebilir bir yaşam alanı vadediyor.
İstanbul’da geliştirdiği nitelikli gayrimenkul projeleriyle öne çıkan FCR Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (FCR GYO), İstanbul Anadolu Yakası’nın hızla değer kazanan bölgelerinden Sancaktepe’nin merkezinde geliştirdiği Sancak projelerinin satışına, Sancak Flora etabıyla başladı. Toplam 24 bin 342 metrekare arsa üzerinde, 3 etap halinde hayata geçirilen proje, kent yaşamının ihtiyaçlarını odağına alan konsepti, ulaşım akslarına yakınlığı, güçlü sosyal alanları ve yatırım potansiyeliyle Sancaktepe’de yeni bir yaşam standardı sunmayı hedefliyor.
SANCAK FLORA: ŞEHRİN MERKEZİNDE %78 YEŞİL ALAN
İstanbul gibi bir metropolde nadir rastlanan bir mimari yaklaşımla tasarlanan Sancak Flora’da, arazinin sadece %22’si yapılaşmaya ayrıldı. Geriye kalan %78’lik dev alan ise peyzaj, yeşil alan ve sosyal donatılara tahsis edildi.
Projenin öne çıkan sosyal olanakları:
- Yapay süs havuzu ve dinlenme alanları
- Basketbol sahası ve çocuk oyun parkları
- 7/24 profesyonel güvenlik ve otopark hizmeti
- Bahçe tahsisli daireler ve yüksek tavanlı loft seçenekleri
METROYA 10 DAKİKALIK MESAFE
Her kesime hitap etmesi baz alınarak yapılan tesis deprem yönetmeliğine tam uyumlu olarak inşa edildi. Ulaşım akslarının da sağladığı avantajın göz önünde bulundurulduğu Sancak Flora, lojistik açıdan stratejik bir noktada yer alıyor. İşte vatandaşa sunulan kolay ulaşım imkanları:
- Metro: Sancaktepe Metro İstasyonu’na sadece 10 dakika yürüme mesafesinde.
- Otoyol: TEM ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun tam ortasında.
- Havalimanı: Sabiha Gökçen Havalimanı’na 20 dakikalık sürüş mesafesinde.
FCR GYO YÖNETİM KURULU BAŞKANI FECRİ KOÇA: “2026 SEÇİCİ BÜYÜME YILI OLACAK”
Projelerin vizyonunu paylaşan FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, 2025 yılındaki finansman zorluklarının ardından 2026’nın daha dengeli bir yıl olacağını öngörüyor. Koça, “Enflasyondaki düşüşle birlikte ertelenmiş konut talebi rasyonel şekilde devreye girecek. Biz Sancaktepe’de fiyat artışını değil, doğru lokasyonda nitelikli konut üretimini önceliyoruz” dedi.
“DENGELİ BÜYÜME TERCİHİMİZ”
Bugün gerçekleşen basın lansmanında gazetecilerin sorularını yanıtlayan Koça, “Projenin yüzde 65’lık kısmını kendi öz sermayemiz ile gerçekleştirdik. Bankalardan kredi temini yapmadık. Avantajlı bir durum olursa değerlendirilebilir” dedi. Yabancı yatırımcı konusuna da değinen Koça, gurbetçi vatandaşların konut alımı önemli dedi. 2026 yıl sonu hedeflerinden de söz eden Başkan Koça, “Dengeli büyümeyi tercih ediyoruz. 10 değil de 2 proje tercihimiz. Bu yılki projelerin tamamlanması bizler için önemli. Bu projeler tamamlandığında elbette yeni projelere geçeceğiz” açıklamalarında bulundu.
FCR GYO’NUN HALKA ARZ SÜRECİ
FCR GYO Yönetim Kurulu Başkanı Fecri Koça, 2024 yılında şirketin GYO sürecini tamamladığını aktardı. Halka arz konusundaki sorulara ise Koça, “Kısa ve orta uzun vadeli sürede kira hedefleri söz konusu. Arz olma sürecimiz ise devam ediyor. Devam eden bu süreçte portföy değerini hep beraber göreceğiz” dedi.
İNŞAAT SEVİYESİ VE KONUT TİPLERİ
FCR GYO Genel Müdürü Emrullah Temel ise Sancak Flora etabında inşaatın %65 seviyesine ulaştığını müjdeledi. Toplamda 501 konut ve 4 ticari üniteden oluşan Sancak projeleri; 1+1’den 4+1 dublekse kadar geniş bir yelpaze sunuyor. Daire büyüklükleri ise 59 m² ile 260 m² arasında değişiyor.
SANCAK FLORA FİYAT LİSTESİ VE ÖDEME PLANI (2026)
Yatırımcıyı en çok cezbeden kısım ise sunulan esnek ödeme koşulları. Sancaktepe konut projeleri arasında ulaşılabilir fiyat politikasıyla öne çıkan Sancak Flora’da detaylar şöyle:
- Metrekare Fiyatları: 100.000 TL ile 130.000 TL arasında.
- Peşin Ödeme Avantajı: Nakit ödemelerde %25 indirim.
- Teslimde Ödeme: Yarısı peşin, kalan yarısı teslimde ödenirse %5 indirim.
- Vade Seçenekleri: 36 ve 48 aylık sabit taksitli planlar.
- Teslim Tarihi: Konutların 2026 yılı sonunda teslim edilmesi planlanıyor.
Kaynak: Sanayi Gazetesi