Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) yayımladığı 2026 yılı ilk çeyrek verilerine göre, Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi’nde yükseliş eğilimi sürdü. Endeks, yılın ilk üç ayında bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 7,7 oranında artış kaydederken, yıllık bazda nominal artış yüzde 31 olarak hesaplandı. Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise ticari gayrimenkul fiyatlarında reel anlamda değişim yaşanmadı.
TCMB tarafından açıklanan verilere göre, ticari taşınmaz piyasasında fiyat hareketliliği devam ederken, reel getirinin yatay seyretmesi dikkat çekti. Açıklanan endeks verileri, özellikle yüksek enflasyon ortamında nominal artışların reel bazda sınırlı kaldığını ortaya koydu.
TGFE, yılın ilk çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7, geçen yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 31 arttı, reel olarak ise değişim göstermedi.
Ticari gayrimenkul fiyatlarında yükseliş sürüyor
2026 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde ticari gayrimenkul piyasasında yukarı yönlü hareket devam etti. Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,4 artış gösterirken, yıllık bazda nominal yükseliş yüzde 31,2 olarak kaydedildi. Reel bazda ise endekste sınırlı artış yaşandı ve yüzde 0,1 seviyesinde gerçekleşti.
Aynı dönemde Ofis Fiyat Endeksi de yükselişini sürdürdü. Endeks, çeyreklik bazda yüzde 10 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,3 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre ofis fiyatlarında reel olarak yüzde 0,5 düşüş görüldü.
Üç büyük şehirdeki ticari gayrimenkul verileri incelendiğinde ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de fiyat artışlarının sürdüğü görüldü. İlk çeyrekte ticari gayrimenkul fiyat endeksi İstanbul’da yüzde 9, Ankara’da yüzde 9,5 ve İzmir’de yüzde 8,4 yükseldi.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise endeks artışı İstanbul’da yüzde 29,6, Ankara’da yüzde 36,3 ve İzmir’de yüzde 29,8 olarak hesaplandı.