Yüksekten altın alıp enflasyonun da altında getiri sağlayan vatandaşlar, piyasanın gerilemesiyle birlikte beklemeye geçti.
Konut talebi var bekleyiş sürüyor
Son 2,5 ayın dibini gören gram fiyatı 200 günlük ortalamaya çekildi. Ocak ayında görülen 7.811 TL zirvesinden düşüş yüzde 20’ye ulaştı. Verilere göre son bir yılda gram altın alanların maliyeti 5.500 - 5.700 TL aralığında oluştu. Son iki ayda piyasaya giren yatırımcılar ise 7.000 TL’nin üzerinde maliyetle alım yaptı. Bu tablo, bekleyen yatırımcı sayısını artırdı.
Piyasada oluşan “beklenti ekonomisi” yastıkaltı altın miktarını rekor seviyelere taşıdı. Aynı süreçte gayrimenkul piyasası da zayıfladı. Yatırımcılar sermayesini altında tutuyor. Bu durum piyasada durgunluk yarattı.
7.500 lira beklentisi
Gayrimenkul uzmanları konut yatırımının artık belirli gelir grubuna sıkıştığını belirtiyor. Uzmanlar altın yatırımcısının beklemeyi sürdürdüğünü ifade ediyor. Konut talebi tamamen bitmedi, sadece ertelendi.
Piyasada 7.500 TL seviyesi kritik eşik olarak öne çıkıyor. Yatırımcılar bu seviyeyi psikolojik sınır olarak kabul ediyor. Bu seviyenin aşılması halinde yatırımcıların yastıkaltı altınlarını bozmaya başlayacağı değerlendiriliyor. Bozulan sermaye konut ve arsa piyasasına yöneliyor.
İkinci el oto piyasası durma noktasına geldi
Gayrimenkul piyasasındaki durgunluk otomotiv sektörüne de yansıdı. İkinci el araç piyasasında işlem hacmi ciddi şekilde geriledi.
Oto galerici Murat Aslan piyasadaki tıkanmanın temel nedenini altın fiyat beklentisi olarak açıkladı. Vatandaş zararını kapatmadan araç alım-satımına yönelmiyor. Aslan, “İkinci el piyasası neredeyse durma noktasına geldi. İnsanlar altını yüksekten aldı ve beklediği getiriyi elde edemedi. Bu nedenle satışa da alıma da mesafeli duruyor” dedi.
Aslan’a göre altın fiyatı beklenen seviyeye ulaştığında piyasada hareketlilik artacak. Bu durumda ikinci el araç piyasasında güçlü bir satış dalgası oluşacak.
Düşüşü fırsat bilen alıyor
Altın piyasasında yüksek maliyetli yatırımcı beklemeyi sürdürüyor. Buna karşın piyasada yeni bir alıcı grubu oluştu. Yaz sezonu ve düğün dönemi talebi artırdı.
Kuyumcularda “bozmaya gelenlerden” çok “almaya gelenler” dikkat çekiyor. Bir kesim zararına satış yapmıyor. Diğer kesim düşüşleri alım fırsatı olarak değerlendiriyor. Bu durum piyasada “satış zayıf, talep güçlü” dengesini oluşturuyor. Yastıkaltı altın birikimi bu nedenle artmaya devam ediyor.