Türkiye ekonomisinin lokomotifi inşaat sektörü, 2025 yılında genel büyümeyi ikiye katlayarak harcamalarda 9 trilyon lira barajını tarihî bir rekorla aştı.
Buna karşın konut satışlarındaki durgunluk ve yüksek finansman maliyetleri şantiyelerdeki üretim hızını azaltmadı. Şantiyeler faaliyetlerini kesintisiz sürdürdü. Bu durum piyasada “Sektör bu enerjiyi nereden buluyor?” sorusunu gündeme taşıdı. Sektör temsilcileri 216 alt meslek dalını besleyen yapının ekonomide kritik rol oynadığını vurguladı. Ayrıca sektörün her koşulda desteklenmesi gerektiğini ifade etti.
Rekor büyüme ve 9 trilyonluk eşik
Veriler inşaat sektörünün 2025 yılında %10,8 büyüdüğünü gösterdi. Bu oran sektörün Türkiye ekonomisine en yüksek katkıyı verdiğini ortaya koydu. Aynı dönemde Türkiye ekonomisi %3,6 büyüdü.
Yılın son çeyreğinde ekonomi %3,4 büyüdü. İnşaat sektörü bu dönemde %8,6 büyüme sergiledi. Sektör bu dönemde güçlü ivmesini korudu.
Nominal inşaat harcamaları yıllık bazda %44 arttı ve 9,09 trilyon TL seviyesine ulaştı. Maliyet baskıları ve enflasyon bu artışı etkiledi. Buna rağmen sektör reel üretim hacmini büyüttü.
216 sektörü besleyen dev ekosistem
İnşaat sektörü 9 trilyon TL’yi aşan büyüklükle geniş bir üretim ağını besliyor. Sektör yalnızca müteahhitlik ve gayrimenkul alanını kapsamaz. Demir-çelik, cam, mobilya, lojistik, seramik ve boya sanayisini içeren 216 alt sektör bu yapıdan doğrudan etkilenir.
Bu nedenle ekonomi çevreleri sektörü “lokomotif sektör” olarak tanımlar. Şantiyelerdeki üretim hareketi sanayi üretimini destekler. Fabrikalar yüksek kapasiteyle çalışır. İstihdam artar. Konut satışları yavaşlasa bile inşaat sektörü ekonomiyi canlı tutar.
Yatırım iştahı sürüyor
Finansman koşulları sıkılaştı ve faiz oranları yükseldi. Buna rağmen sektör yatırım yapmayı sürdürdü. Yılın ilk üç ayında şirketler yapı ruhsatı alınan daire sayısını geçen yılın aynı dönemine göre %37 artırdı. Bina sayısı %19,6 arttı. Toplam yüzölçümü %26,1 yükseldi.
Bu veriler geliştiricilerin kısa vadeli duraksama yerine orta vadeli büyüme planı yaptığını gösterir. Sektör faizlerin düşeceğini ve talebin güçleneceğini öngörür.
Malzeme sanayiinde hareketlilik
Şantiyelerdeki üretim temposu inşaat malzemesi sanayiine yansıdı. Mart 2026 verileri 20 alt sektörün 9’unda üretimin arttığını gösterdi. Seramik kaplama malzemeleri %19,7 büyüdü. Yalıtımlı kablolar %13,9 arttı. Metal yapı parçaları %12,7 yükseldi.
Ahşap, hazır beton ve armatür gibi bazı ürün gruplarında düşüş yaşandı. Buna rağmen sanayi üretim kapasitesi güçlü seyrini korudu.
TOKİ satışlarında kritik detaylar
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, alıcıların yalnızca fiyatlara odaklanmaması gerektiğini söyledi. Ayrıca teslim süresi ve toplam maliyetin karar sürecinde önemli rol oynadığını belirtti.
Bazı projelerde teslim süresi hemen gerçekleşir. Bazı projelerde süre 48 aya kadar uzar. Bu nedenle alıcılar kira maliyetini toplam hesaba dahil eder. Teslim süresi toplam maliyeti doğrudan etkiler.
Bina tamamlama sigortası güvence sağlıyor
Türkiye Sigorta Birliği (TSB) bina tamamlama sigortasının hak sahiplerine güvence sunduğunu açıkladı. Sigorta, projeler tamamlanmadığında devreye girer.
Türkiye Sigorta Birliği Başkanı Uğur Gülen, müteahhit iflas ettiğinde sigorta şirketlerinin projeyi tamamladığını veya zararları karşıladığını ifade etti. Yeni düzenleme kapsamı genişletti ve kentsel dönüşüm projelerini sisteme ekledi.
Bu düzenleme arsa sahiplerini de koruma altına aldı. Bina tamamlama sigortası proje risklerini azaltır ve yatırım güvenliğini artırır.