Ticaret Bakanlığı, miras yoluyla intikal eden taşınmazların satışı ve sosyal medya üzerinden yayımlanan emlak ilanlarına yönelik yeni düzenlemeler hayata geçirdi.
Düzenlemeyle, mirasçılar arasında taşınmaz satışından kaynaklanan anlaşmazlıkların azaltılması ve ortaklığın sona erdirilmesi sürecinin kolaylaştırılması amaçlanıyor.
Önceki uygulamada miras kalan bir taşınmazın aile içinde anlaşmalı olarak satılabilmesi için bütün mirasçıların onayı aranıyordu. Mirasçılardan birinin dahi satışa karşı çıkması, sürecin mahkemeye taşınmasına ve uzamasına neden olabiliyordu.
İcra ve İflas Kanunu’nun 114’üncü maddesinde yapılan değişiklikle birlikte yeni bir satış yöntemi benimsendi. Buna göre mirasçıların ortaklığı sonlandırmak istemesi durumunda, taşınmaz öncelikle aile üyelerinin satın almasına sunulacak.
Satış işlemi başlamadan önce taşınmazın güncel piyasa değeri, yetkili bir eksper tarafından tespit edilecek.
Sosyal medyada emlak ilanlarına yeni dönem
Ticaret Bakanlığının emlak sektörüne yönelik düzenlemelerinden biri de sosyal medya platformlarında yayımlanan taşınmaz ilanlarını kapsıyor.
Bir süredir emlak işletmelerinin sosyal medya hesapları üzerinden ilan paylaşmasına izin verilmezken, yeni düzenlemeyle yetkilendirilmiş taşınmazlar için istisna tanındı.
Buna göre yetki belgesine sahip kişiler, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden doğrulanan ve sistemle uyumlu olan emlak ilanlarını sosyal medya platformlarında paylaşabilecek.