Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Haziran 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ile Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı.
Verilere göre, Türkiye genelindeki konut fiyatları haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2 yükseldi. Böylece konutların kalite farklılıklarından arındırılmış fiyat değişimini gösteren Konut Fiyat Endeksi, 231,5 seviyesine ulaştı.
Konut fiyatlarındaki yıllık artış ise yüzde 24,5 olarak kaydedildi. Ancak fiyat değişimleri enflasyon etkisinden arındırıldığında, konut fiyatlarının geçen yılın aynı ayına göre reel olarak yüzde 5,8 gerilediği görüldü.
Açıklanan veriler, konut fiyatlarında aylık ve yıllık bazda nominal yükselişin devam ettiğini, buna karşılık reel değer kaybının sürdüğünü ortaya koydu.
Konut fiyatlarında en yüksek artış deprem bölgesinde görüldü
Haziran 2026 döneminde konut fiyatları Türkiye’nin üç büyük kentinde de aylık bazda yükseliş kaydetti. İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarken, Ankara’da artış yüzde 1, İzmir’de ise yüzde 3,1 olarak gerçekleşti.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde konut fiyat endeksi İstanbul’da yüzde 25,3, Ankara’da yüzde 25,5 ve İzmir’de yüzde 22,6 yükseldi.
Bölgesel veriler incelendiğinde, haziran ayında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı bölge yüzde 33,1 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu.
En sınırlı yıllık artış ise yüzde 16,5 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni kiracıların ödediği kiralar yıllık yüzde 29’u aştı
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verilerine göre, Yeni Kiracı Kira Endeksi haziran ayında bir önceki aya kıyasla yüzde 2,3 yükseldi.
Endeksteki yıllık artış nominal olarak yüzde 29,2 seviyesinde gerçekleşirken, enflasyondan arındırılmış veriler yeni kiracı kiralarının reel olarak yüzde 2,2 gerilediğini gösterdi.
Üç büyükşehirde kiralar aylık bazda artışını sürdürdü. Haziran ayında yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da yüzde 2,5, Ankara’da yüzde 2 ve İzmir’de yüzde 2,6 yükseldi.
Yıllık değişimlere bakıldığında ise en yüksek artış yüzde 33,4 ile İstanbul’da kaydedildi. Ankara’da yeni kiracı kiraları yüzde 30,7, İzmir’de ise yüzde 28,4 arttı.
Bölgesel verilere göre, yıllık kira artışının en yüksek olduğu bölge yüzde 33,7 ile Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye oldu. En düşük artış ise yüzde 22,6 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.